Алексей Мазуров

В декабре 2021 года приняты очередные существенные изменения земельного и смежного законодательства, основные из них:

• ФЗ от 30 декабря 2021 года № 467-ФЗ. Дополнил Земельный кодекс РФ положением о возмещении убытков, причинённых правомерными действия государственных органов. 
• ФЗ от 30 декабря 2021 года № 478-ФЗ. Разрешил под многоквартирным домом образовывать земельный участок не по проекту межевания территории, а по схеме на кадастровом плане территории, т.е. значительно проще. Большинство его положений представляют собой очередную «дачную амнистию». 
• ФЗ от 30 декабря 2021 года № 493-ФЗ. Позволил использовать земельный участок наряду с основным по вспомогательному виду разрешённого использования, без внесения его в ЕГРН. 
• ФЗ от 6 декабря 2021 года № 407-ФЗ. Разрешил крестьянским хозяйствам торговать продукцией собственного производства со своих земельных участков сельскохозяйственного назначения. 
• ФЗ от 21 декабря 2021 года № 430-ФЗ. Дополнил Гражданский кодекс РФ двумя новыми главами о недвижимости и вещных правах на неё. Упрощает оформление собственности на бесхозяйные линейные объекты.  
• ФЗ от 6 декабря 2021 года № 408-ФЗ. Ввёл обязанность одновременного кадастрового учёта и регистрации права на вновь возводимые постройки в сжатый срок после ввода их в эксплуатацию, и предложил Правительству РФ расширить содержание капитального ремонта построек. 
• Федеральный закон от 30 декабря 2021 года № 447-ФЗ. Дополнил Градостроительный кодекс РФ статьями о признании построек подлежащими сносу, а также о реестре публичных объектов незавершённого строительства. Последствия включения публичного объекта незавершённого строительства в такой реестр предписано установить Правительству РФ. 
• ФЗ от 30 декабря 2021 года № 476-ФЗ. В основном про строительство индивидуальных и блокированных жилых домов по ДДУ.  
• ФЗ от 30 декабря 2021 года № 448-ФЗ. Создаёт вместо кадастровых палат публично-правовую компанию «Роскадастр», т.е. узаконивает услуги кадастровых палат.  
• Постановление Правительства РФ от 25 декабря 2021 года № 2490. Утвердило 500-страничный перечень документов, сведений, материалов, согласований в связи со строительством, заявленный как исчерпывающий, но также допускает другие подобные «барьеры».